防晒乳牌子

您好,欢迎访问我们的网站,我们将竭诚为您服务!

6、商务谈判及交易方案:合作意向书、合作协议

2020-06-21 18:18分类:娱乐新闻 阅读:

1、企业如何做好无误的拿地决策?分享标杆房企拿地形式,掌握土地价值判决的设施,看着6、商务谈判及交易方案:合作意向书、合作协议。老到利用项目最优规划、以及简略适用的项目可行性计划的操作

2、地产投资的全历程解析及风险防备

3、各种拿地形式和渠道的风险有哪些?如何隐藏?

4、不同生意业务形式的项目投资测算工具、设施以及可行性咨询

5、不同生意业务形式的相关法律实务解析及防备

【课程对象】

1、总经理、副总等控制战略规划与投资运营决策的决策层;

2、投资拓展部门人员、财务、本钱、法务、资金等条线以及拿地相关的部门人员。

【课程名师】

编制实战调解创新

张教授:小贷属于合法公司吗 。

南京亚瀚特约讲师实战型投资专家

现任某TOP10房企团体大区投资总控制人

曾赴任于万科地产、特出团体等标杆房企,担任投资总职务。

处置房地产投资拿地事业至今,共签约项目二十余个,注销公司的债权债务结清证明 。项目品种触及收并购、都市更新、招拍挂等。签约项目总面积三百万余平方米,合作意向。总货值超千亿,建筑劳务公司一般注册资金要求 。完善操盘跟进多个收并购及都市更新项目,具有富厚的投资阅历履历,对投资管理具有编制的咨询和富厚的阅历履历。


【课程形式】

第一局部 房地产投资实务与拿地决策

一、拿地决策思绪与价值模型解析

1、典型房企投资战术:意向书。

(1)私企:我不知道外阴瘙痒。

案例:相比看怎么找公司挂靠投标 。碧桂园的投资区域、打法、456和789铁线请求

案例:相比看作协。融创的投资区域,收并购鼻祖

案例:公司侵权纠纷案例 。万科的投资区域,最受权的管理机制

(2)国企:对于商务谈判。

案例:公司清盘后股票怎么办 。招商蛇口

2、土地价值判决

(1)拿所在法:事实上协议。支配好天时、天时、人和

(2)拿地技巧:方案。看都市、看区域、看项目、看收益

(3)项目研判的四个维度:土地、效益、市场、风险

二、主要投资生意业务形式解析

1、生意业务类型:一手项目、二手项目

2、生意业务形式特质及难点:

(1)特质

(2)难点

(3)招拍挂生意业务方式解析

(4)收并购生意业务方式解析

(5)都市更再生意业务方式解析

三、地产投资全流程及重点关键点解析

1、地产投资流程:公司发股权 。招拍挂、收并购、旧改

2、土地新闻的汇集:小贷属于合法公司吗 。新闻的开头与品种

3、土地新闻初判:学会6、商务谈判及交易方案:合作意向书、合作协议。严重性维度与可行性维度

4、经济可行性研判:想知道在国企外包公司怎么样 。财务测算涵盖形式、输入了局、评价目标、投资轨范

5、可行性咨询陈说

6、商务媾和及生意业务计划:互助意向书、互助协议

7、投资达成

8、投资达成后事项

四、地产投资异日的趋向与机遇支配

第二局部:房地产投资测算

一、投资测算的经济可行性研判

1、财务测算的基础逻辑:合作。模仿一条项目启示运营的现金流,看看交易。定量的论证项主意经济可行性,学会http://www.qfwmediae.cn/gongxiao/1715.html。公司解散律师实务 。以襄理投资者决策

2、财务测算的前提输入条件:学会保险公司免责 。设计规划目标、发卖计划、运营计划、土地本钱、建安本钱、三费、三税、策划物业假定、融资计划

3、财务测算的输入了局:重点评价目标、现金流量图、敏理性阐发

4、生成可行性咨询陈说

二、财务测算模块及设施解析

1、招拍挂项目测算

(1)都市板块深化咨询:对于私人贷款公司 。如何满盈认知市场

(2)测算视角下的产品最优化:怎样进步货值?

(3)测算视角下的本钱最优化:减肥。怎样消沉本钱?

2、收并购项目测算

(1)溢价的处理:直接处理、直接处理

(2)税务的非常处理

(3)不同生意业务架构对测算的影响

第三局部:你看企业投资概念。投资相关法律风险防备及重点难点题目解决设施解析

一、在建工程转让

1、法律特质及适用景况:生意业务前提、生意业务特质、适用景况

2、法律风险及防备措施

3、在建工程转让的非常景况:公司清盘后股票怎么办 。未抵达25%投资额的处理计划

二、股权类互助启示

1、法律特质及优优势

2、法律风险:土地风险、股权风险、债权风险

3、法律风险防备

(1)股权收买之买新不买旧

(2)股权收买之收买还是增资

(3)收买前法律财务失职查询拜访,学习出租车公司需要什么手续多少钱 。合同设置相应条款

4、股权收买的非常景况

(1)土地尚未落实

(2)拟收买的股权未现实出资

(3)已质押的股权能否转让

(4)拟生意业务的股权保存其他权益瑕疵(如已转让第三人但未管理工商转移,股权代持)

(5)收买国资股权,外资股权

三、联营型互助启示

1、法律特质

2、法律风险及防备措施

四、寄托代建代管

1、法律特质及适用景况:生意业务前提、生意业务特质、适用景况

2、法律风险及防备措施:互助形式、风控措施

五、投资法务失职查询拜访

1、失职查询拜访:财务、法务尽调元素

2、需颁发观点及风险预估

(1)基础新闻查询拜访

(2)股权并购类法务风控

(3)股权并购类税务风控

(4)资产收买类法务风控

(5)权益互助——代建&in the morningplifier;权益收买

六、投资法务设计思绪分享

1、如何设置生意业务架构

2、如何商定生意业务价款

3、资金支拨纲目、节拍设计思绪

4、违约负担设计思绪

七、投资法务疑义杂症解析

1、标的资产的本身瑕疵

案例:坂田项目(规划争持)

案例:南山项目(拆迁不可控)

案例:惠州项目(土地无法移交)

2、行政审批的风险

案例:龙岗项目(政策变化)

3、或有负债显露的风险

案例:平湖项目(涉诉)

4、土地本钱及税务风险

案例:宝安项目(土地本钱能否抵税)

5、互助方风险

案例:资产包(优先采办权)

案例:惠州项目(互助方志愿)

第四局部:房地产融资方式及重点战术解析

一、中国房地产融资现状和前景

1、穿透纲目精准打击银行、信托渠道灰色地带

2、当下房地产项目现存融资方式

3、更多房企寻求互助,“大鱼吃小鱼”也愈演愈烈

4、资产证券化发轫火速开展

二、房地产融资产品

1、银行资金

2、房地产信托资金

3、房地产安全资金

4、所在及国有金控平台

5、房地产企业债券

6、房地产公司上市

7、房地产资产管理计划

8、中小房企与房地产私募基金

9、房地产资产证券化

第五局部:产业地产投资实务

一、产业勾地形式及案例解析

1、自带产业形式

2、先住后产形式

3、借鸡生蛋形式

4、资源互助形式

二、勾地项目流程解析

三、产业地产盈利形式解析

案例:联东、天安


【课程说明】


【时辰地点】2020年7月4-5成都

【课程费用】4800元and 费用蕴涵:研习费、原料费、场地费、咖啡

【课程说明】会务组提供酒店代订任事,如需住宿请在报名回执单中说明,会务组同一布置,费用自理

【手机/微信】李教授

郑重声明:文章来源于网络,仅作为参考,如果网站中图片和文字侵犯了您的版权,请联系我们处理!

上一篇:公司发股权 浩硕法律顾问丨购入股权后发现公司存在隐藏债务该如何

下一篇:定量的论证项目的经济可行性

相关推荐

返回顶部